ザ・マディソン　Ｔｈｅ　Ｍａｄｉｓｏｎ　

【周辺施設・立地情報】
BTSプロンポン駅からすぐのソイ41に入口付近にございます、高層コンドミニアム物件・The Madisonの紹介をさせて頂きます。
スクンビット沿いに建てられていることから非常に目立っており、目にされたことがある方も多くいらっしゃるのではと思います。
当物件の最大のストロングポイントは何といってもプロンポン駅に近いことでしょう。
プロンポン駅までは当物件から徒歩約200m、徒歩でも5分未満の距離感となっております。
最寄りのプロンポン駅には人気のデパート・エムクオーティエ、エンポリアムや、日系スーパーのフジスーパー1号店へも当物件から約700mの距離ですので徒歩でお買い物へ行き、お買い物後はタクシーやシーローでお戻りになるパターンが多いようです。
また　最寄りのスーパーは当物件の目の前にあるTops Marketで、こちらは地場のスーパーですが場所柄日本の食材・調味料も多く利用価値が高いスーパーとなっております。
その他ソイ39には複数のショップ、レストランがございますのでタイ初めての方でも安心して生活できる環境となっております。
利点ばかりを挙げてしまいましたが、駅近物件の宿命かこの付近は非常に渋滞が激しいエリアでもございます。
当物件がスクンビット沿いに建っているため、お車で出られる際にはどうしてもスクンビット通りを通行する必要があり、渋滞からは免れる術がございません。またスクンビットに出られるためにはソイ39、31などを通る必要がございますが、此方も渋滞が激しいのが事実です。
曜日、時間帯によっては徒歩5分の距離が車で30分掛かるということもザラですので、あまりにも渋滞が激しい場合はお車を降りられて徒歩で帰宅される方も多いようです。（雨天時は渋滞を我慢するしかないですが）
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【お部屋情報】
36階建て、総室数約150部屋とコンドミニアムにしては比較的サイズの大きい2ベッドルーム、3ベッドルームの2タイプで構成されております。
当物件はコンドミニアム物件ですので内装はオーナーさんによって異なりますが、共通しているのは高い天井、広いリビングで解放感があります。
またフローリングは一片あたり約20,000Bする高級素材を使用されており、お部屋全体として非常に高級感がございます。

ただし、此方の物件は複数のタイプの間取りで構成され実用性が悪いお部屋が多くございます。
「実用性が悪い」、一つのパターンとしてキッチンの位置が非常に悪いお部屋が多くございます。
下部写真のようにリビングに接したオープンキッチンの間取りは稀で、悪い間取りのものとなると本来キッチンがあると思われる場所のさらに奥、メイドさんルームに接した場所にあるキッチンです。（つまりキッチンからリビングが全く見えない。もしかするとリビングからの声すら聞こえない）
最も酷かった間取りの例ですと、キッチンがメイドさんルームの奥のベランダに位置しており、上部に屋根が無く屋外に位置しており（電気コンロなど故障しないのでしょうか？？）、また恐ろしいことにキッチンの奥からベランダの端は柵が無く断崖絶壁となっているお部屋などもありました。

間取りの良いお部屋が少ない、また当物件の西向きは隣接する大型物件の為眺望悪し、10階以下のお部屋は目の前のBTSの騒音が心配、絞っていくと狙い目はキッチンの位置が正常、10階以上で東向きの部屋になるでしょう。
参考お家賃

2ベッドルーム（115㎡～）＝75,000B～
3ベッドルーム（133㎡～）＝85,000B～"

【ファシリティ】
ファシリティは高級物件だけあり、大きなプールに施設の充実したフィットネスジム、お子様の室内の遊ぼ場と充実しております。またBTSプロンポン駅のすぐそばにベンジャシリ公園もございますので此方で遊ばれるお子様も多くいらっしゃいます。

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【おすすめポイント】
高級仕様の物件ですが、既述の通り「当たり」のお部屋が少いのがネックです。また当物件の販売価格も高く、各お部屋が広いことから販売価格も高く（平米単価で計算・販売）、どうしても高額な家賃設定となってしまいます。なかなか、お勧めする点が無いのが正直なところですが、最大の特徴はやはり駅に近く、徒歩圏内にスーパー、デパートなどがある立地の利便性かと思われます。"

情報更新日：2021年11月19日